RUA ALCANTARA BILHAR 677.0
PADRE ANDRADE · Apartamento · Residencial · 192 unidades no lote
Código do lote 29-98-1031
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 77 m² privativos180 unidades · 94% do cadastroBase cadastral: 77,2 m² · 2 anúncios
- 31,0 m² privativos10 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 60,9 m²
- 48,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 88 m²
- 114,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 192 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 77,2 m² · IPTU
- 35 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 200.000R$ 2.597/m²2 quartos1 vaga77 m² privativoshá 74 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 160.000R$ 2.078/m²2 quartos1 vaga77 m² privativoshá 74 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 250.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 250.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 250.000
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
192 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ALCANTARA BILHAR nº 677.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 192 m² total 14.936 m² | R$ 139.002 terr. R$ 13.495 · edif. R$ 125.507 | 1 |
| 438259 | RUA ALCANTARA BILHAR nº 677.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 88 m² total 14.936 m² | R$ 60.168 terr. R$ 5.871 · edif. R$ 54.599 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →