ImobValor

RUA FACUNDO 790.0

CENTRO · Loja · Não Residencial · Lote com 5 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 5 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 3-31-320

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 598.957 – R$ 762.309

Mediana da base de cálculo do ITBI das 10 transações de 2023–2024 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

10 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

Avaliar um imóvel neste lote

Alerta de preço

Me avise se o preço cair

Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.

Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 5 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
10 transações de ITBI no lote · entre 2023–2024 · 10 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
5 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
10 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

5 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 5 de 5 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
71258
RUA FACUNDO
nº 790.0
LojaLuxo 1155 m²
total 966 m²
R$ 182.475
terr. R$ 73.258 · edif. R$ 109.217
0
640528
RUA FACUNDO
nº 790.0
LojaLuxo 1133 m²
total 966 m²
R$ 223.023
terr. R$ 63.104 · edif. R$ 159.919
0
640531
RUA FACUNDO
nº 790.0
LojaLuxo 1102 m²
total 966 m²
R$ 170.606
terr. R$ 48.274 · edif. R$ 122.332
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →