RUA PEDRO I 233.0
CENTRO · Apartamento · Residencial · 96 unidades no lote
Código do lote 3-37-269
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 46,9 m² privativos27 unidades · 28% do cadastroBase cadastral: 74 m²
- 50,7 m² privativos26 unidades · 27% do cadastroBase cadastral: 80 m²
- 33,0 m² privativos13 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 52 m²
- 39,3 m² privativos13 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 62 m²
- 40,6 m² cadastrais2 unidades · 2% do cadastro
- 41,2 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 65 m²
- 26 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 31,2 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 21,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 33,9 m²
- 29,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 47,0 m²
- 33,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 53 m²
- 34,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 54,1 m²
- 50,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 80 m²
- 50,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 80 m²
- 61,1 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 108,3 m²
- 74,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 118 m²
- 77,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 122 m²
- 91,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 144 m²
- 104,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 165 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 74 m² · IPTU
- 12 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 202623 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202625 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 5.700.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 5.700.000
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
96 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA PEDRO I nº 233.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 165 m² total 6.872 m² | R$ 115.439 terr. R$ 13.087 · edif. R$ 94.800 | 0 |
| — | RUA PEDRO I nº 233.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 144 m² total 6.872 m² | R$ 132.935 terr. R$ 11.418 · edif. R$ 112.820 | 0 |
| — | RUA PEDRO I nº 233.0 | Conjunto Salas | Alto nivel 2 | 108 m² total 6.872 m² | R$ 76.699 terr. R$ 8.592 · edif. R$ 68.108 | 1 |
| — | RUA PEDRO I nº 233.0 | Sala | Alto nivel 2 | 80 m² total 6.872 m² | R$ 37.075 terr. R$ 6.338 · edif. R$ 30.737 | 0 |
| — | RUA PEDRO I nº 233.0 | Conjunto Salas | Alto nivel 3 | 80 m² total 6.872 m² | R$ 44.537 terr. R$ 6.338 · edif. R$ 38.199 | 0 |
| — | RUA PEDRO I nº 233.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 54 m² total 6.872 m² | R$ 31.969 terr. R$ 3.634 · edif. R$ 26.383 | 0 |
| — | RUA PEDRO I nº 233.0 | Loja | Alto nivel 2 | 53 m² total 6.872 m² | R$ 32.879 terr. R$ 4.196 · edif. R$ 28.683 | 0 |
| — | RUA PEDRO I nº 233.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 47 m² total 6.872 m² | R$ 36.873 terr. R$ 4.216 · edif. R$ 30.571 | 0 |
| — | RUA SOLON PINHEIRO nº 233.0 | Conjunto Salas | Alto nivel 2 | 34 m² total 6.872 m² | R$ 20.467 terr. R$ 2.732 · edif. R$ 17.735 | 0 |
| — | RUA PEDRO I nº 233.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 31 m² total 6.872 m² | R$ 22.799 terr. R$ 2.092 · edif. R$ 20.707 | 0 |
| — | RUA PEDRO I nº 233.0 | Loja | Alto nivel 2 | 26 m² total 6.872 m² | R$ 18.471 terr. R$ 2.055 · edif. R$ 16.416 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →