RUA FRANKLIN TAVORA 174.0
CENTRO · Apartamento · Misto · 22 unidades no lote
Código do lote 3-49-234
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 28,6 m² privativos12 unidades · 55% do cadastroBase cadastral: 45,1 m²
- 25,8 m² privativos6 unidades · 27% do cadastroBase cadastral: 40,7 m²
- 21,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 34,4 m²
- 23,3 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 36,7 m²
- 24,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 39,1 m²
- 31,6 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 49,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 45,1 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 70 dias fora
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
22 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA FRANKLIN TAVORA nº 174.0 | Sala | Alto nivel 2 | 50 m² total 946 m² | R$ 27.024 terr. R$ 4.426 · edif. R$ 22.599 | 0 |
| — | RUA FRANKLIN TAVORA nº 174.0 | Loja | Alto nivel 1 | 39 m² total 946 m² | R$ 23.337 terr. R$ 3.475 · edif. R$ 19.861 | 0 |
| — | RUA FRANKLIN TAVORA nº 174.0 | Loja | Alto nivel 2 | 37 m² total 946 m² | R$ 28.074 terr. R$ 3.261 · edif. R$ 24.813 | 0 |
| — | RUA FRANKLIN TAVORA nº 174.0 | Sala | Alto nivel 2 | 34 m² total 946 m² | R$ 18.666 terr. R$ 3.056 · edif. R$ 15.611 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →