ImobValor

RUA DO POCINHO 210.0

CENTRO · Sala · Não Residencial · Lote com 40 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 40 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 3-52-227

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 2.552 – R$ 3.249

Mediana da base de cálculo do ITBI das 152 transações de 2022 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

152 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 40 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
160 transações de ITBI no lote · entre 2022 · 152 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
50 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
50 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

40 unidades registradas no cadastro deste lote.

15 grupos · 40 de 40 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
72423
RUA PEDRO BORGES
nº 188.0
LojaAlto nivel 185 m²
total 1.828 m²
R$ 95.044
terr. R$ 48.784 · edif. R$ 46.260
0
72420
RUA SAMPAIO
nº 319.0
LojaAlto nivel 178 m²
total 1.828 m²
R$ 86.786
terr. R$ 44.336 · edif. R$ 42.451
0
72426
RUA PEDRO BORGES
nº 200.0
ApartamentoAlto nivel 258 m²
total 1.828 m²
R$ 63.585
terr. R$ 33.291 · edif. R$ 30.294
0
72432
RUA DO POCINHO
nº 210.0
LojaAlto nivel 141 m²
total 1.828 m²
R$ 38.176
terr. R$ 23.300 · edif. R$ 14.876
0
72433
RUA DO POCINHO
nº 210.0
LojaAlto nivel 127 m²
total 1.828 m²
R$ 25.139
terr. R$ 15.343 · edif. R$ 9.796
0
72435
RUA DO POCINHO
nº 210.0
LojaAlto nivel 119 m²
total 1.828 m²
R$ 21.136
terr. R$ 10.795 · edif. R$ 10.341
0
72454
RUA DO POCINHO
nº 210.0
SalaAlto nivel 116 m²
total 1.828 m²
R$ 13.543
terr. R$ 9.094 · edif. R$ 4.448
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →