ImobValor

RUA PEDRO BORGES 201.0

CENTRO · Sala · Não Residencial · Lote com 17 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 17 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 3-55-103

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 2.100 – R$ 3.900

Mediana da base de cálculo do ITBI das 68 transações de 2022 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 17 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
68 transações de ITBI no lote · entre 2022 · 68 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
50 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
50 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

17 unidades registradas no cadastro deste lote.

12 grupos · 17 de 17 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
73072
RUA DO POCINHO
nº 187.0
SalaAlto nivel 1112 m²
total 825 m²
R$ 85.527
terr. R$ 54.391 · edif. R$ 31.137
0
73069
RUA DO POCINHO
nº 197.0
ApartamentoAlto nivel 163 m²
total 825 m²
R$ 62.317
terr. R$ 30.588 · edif. R$ 32.042
0
337311
RUA PEDRO BORGES
nº 201.0
ApartamentoAlto nivel 160 m²
total 825 m²
R$ 59.936
terr. R$ 29.420 · edif. R$ 30.516
0
73070
RUA DO POCINHO
nº 197.0
SalaAlto nivel 160 m²
total 825 m²
R$ 49.150
terr. R$ 29.134 · edif. R$ 20.016
0
73076
RUA DO POCINHO
nº 197.0
SalaAlto nivel 155 m²
total 825 m²
R$ 41.992
terr. R$ 26.702 · edif. R$ 15.290
0
73082
RUA DO POCINHO
nº 197.0
SalaAlto nivel 149 m²
total 825 m²
R$ 44.227
terr. R$ 23.794 · edif. R$ 20.433
0
73073
RUA SAMPAIO
nº 293.0
LojaAlto nivel 139 m²
total 825 m²
R$ 33.088
terr. R$ 18.938 · edif. R$ 14.150
0
73080
RUA DO POCINHO
nº 197.0
SalaAlto nivel 137 m²
total 825 m²
R$ 33.398
terr. R$ 17.969 · edif. R$ 15.429
0
73084
RUA DO POCINHO
nº 197.0
SalaAlto nivel 126 m²
total 825 m²
R$ 19.848
terr. R$ 12.619 · edif. R$ 7.228
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →