RUA FACUNDO 1285.0
CENTRO · Apartamento · Misto · 4 unidades no lote
Código do lote 3-7-132
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 67 m² cadastrais2 unidades · 50% do cadastro
- 45 m² cadastrais1 unidade · 25% do cadastro
- 45 m² cadastrais1 unidade · 25% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 56 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20265 dias no ar
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
4 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70268 | RUA FACUNDO nº 1285.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 45 m² total 224 m² | R$ 21.607 terr. R$ 8.661 · edif. R$ 12.946 | 0 |
| 70270 | RUA FACUNDO nº 1285.0 | Casa | Normal 3 | 45 m² total 224 m² | R$ 20.247 terr. R$ 8.661 · edif. R$ 11.585 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →