RUA CRAVILANDIA 135.0
DOM LUSTOSA · Apartamento · Residencial · 27 unidades no lote
Código do lote 30-249-152
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 26,2 m² privativos19 unidades · 83% do cadastroBase cadastral: 41,3 m²
- 22,7 m² privativos2 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 35,7 m²
- 31,2 m² cadastrais1 unidade · 4% do cadastro
- 32,6 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 51,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 41,3 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
27 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA CRAVILANDIA nº 135.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 51 m² total 978 m² | R$ 38.418 terr. R$ 1.950 · edif. R$ 36.468 | 1 |
| — | RUA CRAVILANDIA nº 135.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 31 m² total 978 m² | R$ 23.306 terr. R$ 1.183 · edif. R$ 22.123 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →