ImobValor

RUA MANAUS 757.0

DOM LUSTOSA · Apartamento · Residencial · 48 unidades no lote

Código do lote 30-257-64

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 116.600 – R$ 148.400

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 26,0 m² privativos47 unidades · 98% do cadastroBase cadastral: 53,1 m²
  • 22 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 46,7 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
53,1 m² · IPTU
14 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

48 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 48 de 48 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA MANAUS
nº 757.0
ApartamentoAlto nivel 247 m²
total 2.547 m²
R$ 41.799
terr. R$ 4.168 · edif. R$ 37.631
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →