RUA TAQUARI 291.0
BONSUCESSO · Apartamento · Residencial · 29 unidades no lote
Código do lote 34-80-225
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 48,1 m² cadastrais11 unidades · 38% do cadastro
- 51,0 m² cadastrais8 unidades · 28% do cadastro
- 36,2 m² cadastrais3 unidades · 10% do cadastro
- 33,4 m² cadastrais2 unidades · 7% do cadastro
- 48,1 m² cadastrais2 unidades · 7% do cadastro
- 36,2 m² cadastrais1 unidade · 3% do cadastro
- 51,0 m² cadastrais1 unidade · 3% do cadastro
- 67,9 m² cadastrais1 unidade · 3% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 48,1 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,78
- Normal 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
29 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA TAQUARI nº 291.0 | Apartamento | Normal 3 | 68 m² total 1.364 m² | R$ 26.708 terr. R$ 3.284 · edif. R$ 23.424 | 0 |
| — | RUA TAQUARI nº 291.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 36 m² total 1.364 m² | R$ 17.393 terr. R$ 1.754 · edif. R$ 15.639 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →