RUA GOIAS 2928.0
JÓQUEI CLUBE · Apartamento · Residencial · 32 unidades no lote
Código do lote 36-108-373
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 89,4 m² privativos8 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 141 m²
- 89,4 m² privativos7 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 141 m²
- 115,4 m² privativos6 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 182 m²
- 115,4 m² privativos5 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 182 m²
- 31 m² cadastrais2 unidades · 6% do cadastro
- 22,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 36 m²
- 24,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 38,6 m²
- 53,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 85 m²
- 64,7 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 102 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 141 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
32 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GOIAS nº 2928.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 102 m² total 4.497 m² | R$ 62.480 terr. R$ 3.715 · edif. R$ 58.765 | 0 |
| — | RUA GOIAS nº 2928.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 85 m² total 4.497 m² | R$ 85.938 terr. R$ 5.136 · edif. R$ 81.234 | 0 |
| — | RUA GOIAS nº 2928.0 | Loja | Alto nivel 2 | 39 m² total 4.497 m² | R$ 24.300 terr. R$ 1.657 · edif. R$ 22.642 | 0 |
| — | RUA GOIAS nº 2928.0 | Loja | Alto nivel 2 | 36 m² total 4.497 m² | R$ 25.899 terr. R$ 1.545 · edif. R$ 24.353 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →