ImobValor

AVENIDA LINEU MACHADO 560.0

JÓQUEI CLUBE · Arq. especial · Não Residencial · Lote com 10 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 10 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 36-119-290

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 69.610 – R$ 129.275

Mediana da base de cálculo do ITBI das 6 transações de 2023 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 10 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
6 transações de ITBI no lote · entre 2023 · 6 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
6 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

10 unidades registradas no cadastro deste lote.

10 grupos · 10 de 10 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
209035
AVENIDA LINEU MACHADO
nº 560.0
Arquitetura EspecialAlto nivel 2809 m²
total 1.579 m²
R$ 952.879
terr. R$ 234.131 · edif. R$ 718.748
0
446411
AVENIDA LINEU MACHADO
nº 560.0
LojaAlto nivel 1153 m²
total 1.579 m²
R$ 139.059
terr. R$ 44.392 · edif. R$ 94.667
0
—
AVENIDA LINEU MACHADO
nº 560.0
LojaAlto nivel 2150 m²
total 1.579 m²
R$ 158.389
terr. R$ 43.386 · edif. R$ 115.002
0
—
AVENIDA LINEU MACHADO
nº 560.0
LojaNormal 3124 m²
total 1.579 m²
R$ 96.425
terr. R$ 35.794 · edif. R$ 60.631
0
446408
AVENIDA LINEU MACHADO
nº 560.0
LojaAlto nivel 181 m²
total 1.579 m²
R$ 73.453
terr. R$ 23.448 · edif. R$ 50.004
0
—
AVENIDA LINEU MACHADO
nº 560.0
LojaAlto nivel 175 m²
total 1.579 m²
R$ 69.484
terr. R$ 22.182 · edif. R$ 47.303
0
209034
AVENIDA LINEU MACHADO
nº 560.0
LojaAlto nivel 269 m²
total 1.579 m²
R$ 72.870
terr. R$ 19.961 · edif. R$ 52.909
0
—
AVENIDA LINEU MACHADO
nº 560.0
LojaNormal 346 m²
total 1.579 m²
R$ 35.763
terr. R$ 13.275 · edif. R$ 22.489
0
446409
AVENIDA LINEU MACHADO
nº 560.0
LojaAlto nivel 135 m²
total 1.579 m²
R$ 31.576
terr. R$ 10.080 · edif. R$ 21.496
0
—
AVENIDA LINEU MACHADO
nº 560.0
LojaNormal 335 m²
total 1.579 m²
R$ 27.155
terr. R$ 10.080 · edif. R$ 17.075
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →