RUA GOIAS 1666.0
DEMÓCRITO ROCHA · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote
Código do lote 36-146-319
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 44,3 m² privativos9 unidades · 45% do cadastroBase cadastral: 64 m²
- 49,6 m² privativos6 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 71,8 m²
- 47,7 m² privativos4 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 69 m²
- 47,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 69,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 69 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 202642 dias no ar
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
20 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GOIAS nº 1666.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 69 m² total 1.378 m² | R$ 48.722 terr. R$ 4.299 · edif. R$ 44.915 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →