AVENIDA AUGUSTO DOS ANJOS 312.0
JÓQUEI CLUBE · Apartamento · Residencial · 200 unidades no lote
Código do lote 36-80-125
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 27,4 m² privativos69 unidades · 35% do cadastroBase cadastral: 51,6 m²
- 23,4 m² privativos46 unidades · 23% do cadastroBase cadastral: 45,8 m²
- 33,8 m² privativos29 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 60,9 m²
- 24,9 m² privativos16 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 48,0 m²
- 23,4 m² privativos11 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 45,8 m²
- 27,8 m² privativos9 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 52,3 m²
- 76,2 m² privativos6 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 122,2 m²
- 36,6 m² cadastrais4 unidades · 2% do cadastro
- 24,9 m² privativos4 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 48,0 m²
- 33,8 m² privativos4 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 60,9 m²
- 37,5 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 59,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 97,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 51,6 m² · IPTU
- 31 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
200 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA AUGUSTO DOS ANJOS nº 312.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 98 m² total 17.131 m² | R$ 131.253 terr. R$ 13.798 · edif. R$ 119.453 | 1 |
| — | AVENIDA AUGUSTO DOS ANJOS nº 312.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 38 m² total 17.131 m² | R$ 71.105 terr. R$ 7.362 · edif. R$ 63.743 | 1 |
| — | AVENIDA AUGUSTO DOS ANJOS nº 312.0 | Apartamento | Luxo 1 | 38 m² total 17.131 m² | R$ 91.623 terr. R$ 7.757 · edif. R$ 83.867 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →