ImobValor

RUA OSCAR BEZERRA 270.0

COUTO FERNANDES · Apartamento · Residencial · 56 unidades no lote

Código do lote 38-10-166

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 128.320 – R$ 192.480

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 42,6 m² privativos55 unidades · 98% do cadastroBase cadastral: 79,1 m²
  • 21,1 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 45,3 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
79,1 m² · IPTU
7 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

56 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 56 de 56 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA OSCAR BEZERRA
nº 270.0
ApartamentoAlto nivel 245 m²
total 4.457 m²
R$ 59.688
terr. R$ 3.821 · edif. R$ 56.776
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →