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RUA QUEIROS RIBEIRO 221.0

PARREÃO · Apartamento · Residencial · Lote com 15 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 15 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 38-125-86

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa das transações neste lote

Ainda não há transações de ITBI suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novos registros entrarem na base da SEFIN, a faixa aparece aqui automaticamente.

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
6 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 30,7 m² privativos6 unidades · 40% do cadastroBase cadastral: 48,0 m²
  • 28,4 m² privativos3 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 44,4 m²
  • 32,7 m² privativos3 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 51,1 m²
  • 39,3 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 61,4 m²
  • 42,4 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 66,3 m²
  • 76,2 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 119,1 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
48,0 m² · IPTU
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
0
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,64
Alto nivel 2

Alerta de preço

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 15 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
0 transações de ITBI no lote · 0 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Cadastro

Unidades no cadastro

15 unidades registradas no cadastro deste lote.

5 grupos · 15 de 15 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA QUEIROS RIBEIRO
nº 221.0
LojaAlto nivel 1119 m²
total 1.106 m²
R$ 48.481
terr. R$ 5.276 · edif. R$ 43.205
0
—
RUA QUEIROS RIBEIRO
nº 221.0
LojaAlto nivel 166 m²
total 1.106 m²
R$ 46.208
terr. R$ 2.935 · edif. R$ 43.273
0
—
RUA QUEIROS RIBEIRO
nº 221.0
LojaAlto nivel 161 m²
total 1.106 m²
R$ 42.784
terr. R$ 2.718 · edif. R$ 40.067
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →