RUA MACHADO DE ASSIS 665.0
DAMAS · Apartamento · Residencial · 65 unidades no lote
Código do lote 38-160-900
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 55,9 m² privativos24 unidades · 37% do cadastroBase cadastral: 96,1 m²
- 53,1 m² privativos20 unidades · 31% do cadastroBase cadastral: 91,9 m²
- 46,5 m² privativos19 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 81,9 m²
- 55,8 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 95,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 92,2 m² · IPTU
- 10 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 450.000
- Queda de preçoago. de 2026R$ 599.000−3.4%
- Novo anúncioago. de 2026R$ 450.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 599.000
- Reanunciadoago. de 2026após 35 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 325.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 325.000
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202628 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
65 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →