RUA ALVARO FERNANDES 243.0
MONTESE · Apartamento · Residencial · 192 unidades no lote
Código do lote 38-68-118
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 72 m² privativos126 unidades · 66% do cadastroBase cadastral: 72 m² · 1 anúncio
- 75,3 m² cadastrais62 unidades · 32% do cadastro
- 71,5 m² cadastrais2 unidades · 1% do cadastro
- 72 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 75,3 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 72 m² · IPTU
- 24 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 270.0002 quartos1 vagahá 73 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 56 dias fora
- Novo anúncioago. de 2026R$ 269.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 269.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 260.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 260.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 270.000
- Reanunciadoago. de 2026após 35 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 35 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 260.000
- Reanunciadojul. de 2026após 49 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 260.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 260.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 270.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 270.000−6.9%
- Saiu do mercadojul. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202628 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 260.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 250.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 250.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
192 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 422167 | RUA ALVARO FERNANDES nº 243.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 75 m² total 14.060 m² | R$ 47.783 terr. R$ 4.623 · edif. R$ 43.400 | 1 |
| 422206 | RUA ALVARO FERNANDES nº 243.0 | Apartamento | Luxo 2 | 72 m² total 14.060 m² | R$ 84.806 terr. R$ 4.419 · edif. R$ 80.813 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →