RUA ALVARO FERNANDES 41.0
MONTESE · Apartamento · Residencial · 12 unidades no lote
Código do lote 38-70-113
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 84,4 m² privativos8 unidades · 67% do cadastroBase cadastral: 145 m²
- 107 m² privativos2 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 106,9 m² · 1 anúncio
- 75,5 m² privativos2 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 131 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 144 m² · IPTU
- 1 inscrição no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 265.000R$ 2.477/m²3 quartos1 vaga107 m² privativoshá 73 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
12 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →