AVENIDA JOAO PESSOA 5300.0
DAMAS · Apartamento · Residencial · 28 unidades no lote
Código do lote 38-78-542
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 101,6 m² privativos9 unidades · 32% do cadastroBase cadastral: 159 m²
- 85,7 m² privativos8 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 136 m²
- 67,6 m² privativos6 unidades · 21% do cadastroBase cadastral: 109,7 m²
- 54,2 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 90,4 m²
- 70,5 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 114 m²
- 85,7 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 136 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 136 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 250.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 329.000
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
28 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA JOAO PESSOA nº 5300.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 136 m² total 3.787 m² | R$ 82.463 terr. R$ 10.551 · edif. R$ 72.326 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →