RUA VASCO DA GAMA 210.0
MONTESE · Apartamento · Residencial · 18 unidades no lote
Código do lote 38-81-205
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 42 m² cadastrais6 unidades · 33% do cadastro
- 22,8 m² privativos4 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 48 m²
- 31,7 m² privativos4 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 62 m²
- 29,2 m² privativos2 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 58 m²
- 35,5 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 68 m²
- 40,6 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 76,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 48 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
18 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VASCO DA GAMA nº 210.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 76 m² total 1.349 m² | R$ 81.356 terr. R$ 3.116 · edif. R$ 78.240 | 1 |
| — | RUA VASCO DA GAMA nº 210.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 68 m² total 1.349 m² | R$ 73.949 terr. R$ 2.861 · edif. R$ 71.834 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →