AVENIDA JOAO PESSOA 5819.0
MONTESE · Apartamento · Residencial · 146 unidades no lote
Código do lote 38-9-425
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 125,6 m² cadastrais61 unidades · 42% do cadastro
- 138 m² cadastrais38 unidades · 26% do cadastro
- 100,4 m² cadastrais21 unidades · 14% do cadastro
- 40,4 m² cadastrais6 unidades · 4% do cadastro
- 97 m² cadastrais3 unidades · 2% do cadastro
- 100,9 m² cadastrais3 unidades · 2% do cadastro
- 138 m² cadastrais3 unidades · 2% do cadastro
- 125,6 m² cadastrais2 unidades · 1% do cadastro
- 28 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 36,6 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 45 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 50 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 64,8 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 69,1 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 86,2 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 89 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 125,6 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 125,6 m² · IPTU
- 13 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 20267 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 250.000
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
146 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA JOAO PESSOA nº 5819.0 | Apartamento | Normal 3 | 126 m² total 17.215 m² | R$ 58.375 terr. R$ 21.105 · edif. R$ 37.564 | 1 |
| — | AVENIDA JOAO PESSOA nº 18.0 | Loja | Alto nivel 1 | 89 m² total 17.215 m² | R$ 62.842 terr. R$ 17.634 · edif. R$ 45.208 | 0 |
| — | AVENIDA JOAO PESSOA nº 5839.0 | Loja | Alto nivel 1 | 86 m² total 17.215 m² | R$ 60.864 terr. R$ 17.078 · edif. R$ 43.786 | 0 |
| — | AVENIDA JOAO PESSOA nº 5819.0 | Loja | Alto nivel 1 | 69 m² total 17.215 m² | R$ 38.772 terr. R$ 13.694 · edif. R$ 25.078 | 0 |
| — | AVENIDA JOAO PESSOA nº 5839.0 | Loja | Alto nivel 1 | 65 m² total 17.215 m² | R$ 50.457 terr. R$ 12.839 · edif. R$ 37.618 | 0 |
| — | AVENIDA JOAO PESSOA nº 5819.0 | Loja | Alto nivel 1 | 50 m² total 17.215 m² | R$ 33.489 terr. R$ 9.905 · edif. R$ 23.584 | 0 |
| — | AVENIDA JOAO PESSOA nº 5823.0 | Loja | Alto nivel 1 | 45 m² total 17.215 m² | R$ 30.140 terr. R$ 8.915 · edif. R$ 21.225 | 0 |
| — | AVENIDA JOAO PESSOA nº 5819.0 | Loja | Alto nivel 1 | 37 m² total 17.215 m² | R$ 24.533 terr. R$ 7.256 · edif. R$ 17.277 | 0 |
| — | AVENIDA JOAO PESSOA nº 5827.0 | Loja | Alto nivel 1 | 28 m² total 17.215 m² | R$ 19.769 terr. R$ 5.546 · edif. R$ 14.223 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →