RUA ZACARIAS GONDIM 171.0
MONTESE · Apartamento · Residencial · 32 unidades no lote
Código do lote 39-158-156
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 58,4 m² privativos30 unidades · 94% do cadastroBase cadastral: 96,5 m²
- 70 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 70,8 m² · 1 anúncio
- 60,2 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 99 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 96,5 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 224.900R$ 3.213/m²2 quartos70 m² privativoshá 73 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 77 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 35 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
32 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 452812 | RUA ZACARIAS GONDIM nº 171.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 3 | 99 m² total 3.117 m² | R$ 81.864 terr. R$ 4.885 · edif. R$ 76.979 | 1 |
| — | RUA ZACARIAS GONDIM nº 171.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 71 m² total 3.117 m² | R$ 78.540 terr. R$ 4.734 · edif. R$ 74.600 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →