RUA OSCAR BEZERRA 44.0
COUTO FERNANDES · Apartamento · Residencial · 160 unidades no lote
Código do lote 39-164-379
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 45,8 m² privativos155 unidades · 97% do cadastroBase cadastral: 84,3 m²
- 70 m² privativos4 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 66,9 m² · 4 anúncios
- 45,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 84 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 84,3 m² · IPTU
- 20 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 4 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 175.000R$ 2.500/m²3 quartos1 vaga70 m² privativoshá 36 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 175.000R$ 2.500/m²3 quartos1 vaga70 m² privativoshá 36 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 178.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 178.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
160 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA OSCAR BEZERRA nº 44.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 84 m² total 13.470 m² | R$ 37.761 terr. R$ 3.929 · edif. R$ 33.832 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →