RUA MOACIR MATOS 55.0
MONTESE · Apartamento · Residencial · 59 unidades no lote
Código do lote 39-165-200
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 73,3 m² privativos54 unidades · 93% do cadastroBase cadastral: 118 m²
- 44,5 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 76,3 m²
- 22,2 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 30 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 118 m² · IPTU
- 12 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
59 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA JOAO PESSOA nº 6085.0 | Loja | Alto nivel 2 | 30 m² total 6.669 m² | R$ 22.686 terr. R$ 3.744 · edif. R$ 18.942 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →