RUA ROMEU MARTINS 481.0
MONTESE · Apartamento · Residencial · 45 unidades no lote
Código do lote 39-171-53
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 34,1 m² privativos28 unidades · 68% do cadastroBase cadastral: 53,7 m²
- 41 m² privativos12 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 64,6 m²
- 41 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 64,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 53,8 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 210.000R$ 3.962/m²2 quartos53 m² (área total)há 80 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 210.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 270.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 270.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 230.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 210.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 230.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 190.000
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
45 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ROMEU MARTINS nº 481.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 65 m² total 3.527 m² | R$ 95.972 terr. R$ 6.542 · edif. R$ 88.952 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →