RUA CABRAL DE ALENCAR 301.0
ITAOCA · Apartamento · Residencial · 128 unidades no lote
Código do lote 39-29-385
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 53,9 m² privativos117 unidades · 91% do cadastroBase cadastral: 97 m²
- 46,0 m² privativos5 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 84,6 m²
- 48,3 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 88,2 m²
- 50,4 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 91,4 m²
- 44,1 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 81,6 m²
- 46,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 85 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 97 m² · IPTU
- 12 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
128 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA CABRAL DE ALENCAR nº 301.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 85 m² total 12.317 m² | R$ 45.959 terr. R$ 8.956 · edif. R$ 37.467 | 1 |
| — | RUA CABRAL DE ALENCAR nº 301.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 82 m² total 12.317 m² | R$ 58.714 terr. R$ 7.888 · edif. R$ 50.826 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →