ImobValor

AVENIDA DE CAXIAS 2136.0

JACARECANGA · Apartamento · Residencial · 28 unidades no lote

Código do lote 4-16-345

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 147.238 – R$ 273.442

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 45,1 m² privativos22 unidades · 79% do cadastroBase cadastral: 83,2 m²
  • 61,4 m² privativos5 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 108,8 m²
  • 102,3 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 173,3 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
83,2 m² · IPTU
3 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

28 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 28 de 28 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA DE CAXIAS
nº 2136.0
ApartamentoAlto nivel 2173 m²
total 3.110 m²
R$ 152.491
terr. R$ 43.676 · edif. R$ 108.815
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →