RUA GUILHERME ROCHA 917.0
CENTRO · Apartamento · Misto · 22 unidades no lote
Código do lote 4-34-345
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 45 m² cadastrais17 unidades · 77% do cadastro
- 47 m² cadastrais2 unidades · 9% do cadastro
- 52 m² cadastrais2 unidades · 9% do cadastro
- 64,5 m² cadastrais1 unidade · 5% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 45 m² · IPTU
- 1 inscrição no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçojul. de 2026R$ 420.000−8.5%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.608
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.600.000
- Saiu do mercadojun. de 202640 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 470.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 2.086
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.500.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.500.000
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Queda de preçojun. de 2026R$ 475.000−2.9%
- Saiu do mercadojun. de 202629 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20261 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20261 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
22 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66835 | RUA GUILHERME ROCHA nº 917.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 65 m² total 1.039 m² | R$ 29.813 terr. R$ 11.559 · edif. R$ 18.556 | 0 |
| — | RUA GUILHERME ROCHA nº 917.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 48 m² total 1.039 m² | R$ 22.298 terr. R$ 8.601 · edif. R$ 13.809 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →