RUA GUILHERME ROCHA 1299.0
CENTRO · Apartamento · Residencial · 331 unidades no lote
Código do lote 4-38-390
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 53 m² privativos261 unidades · 80% do cadastroBase cadastral: 53,4 m² · 4 anúncios
- 65 m² privativos52 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 64,7 m² · 1 anúncio
- 21,3 m² privativos10 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 32,1 m²
- 44,1 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 66,3 m²
- 50,8 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 76,4 m²
- 227,8 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 342,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 53,4 m² · IPTU
- 31 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 5 anúncios · 3 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 430.000R$ 8.113/m²2 quartos1 vaga53 m² privativoshá 35 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 430.000R$ 8.113/m²2 quartos53 m² (área total)há 35 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 430.000R$ 8.113/m²2 quartos1 vaga53 m² privativoshá 36 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 430.000R$ 8.113/m²2 quartos1 vaga53 m² privativoshá 40 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 430.000R$ 8.113/m²2 quartos1 vaga53 m² privativoshá 40 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 450.000R$ 8.491/m²2 quartos53 m² (área total)há 47 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 440.000R$ 4.444/m²2 quartos99 m² (área total)há 72 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 418.000R$ 7.887/m²2 quartos53 m² (área total)há 82 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 395.000R$ 6.077/m²3 quartos1 vaga65 m² privativoshá 86 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 498.900
- Novo anúncioago. de 2026R$ 2.608
- Novo anúncioago. de 2026R$ 2.086
- Novo anúncioago. de 2026R$ 2.086
- Novo anúncioago. de 2026R$ 2.608
- Novo anúncioago. de 2026R$ 410.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 479.029
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 506.733
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 498.900
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 430.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 430.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 479.029
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 430.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 506.733
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
331 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GUILHERME ROCHA nº 1299.0 | Loja | Alto nivel 3 | 343 m² total 33.415 m² | R$ 374.296 terr. R$ 7.811 · edif. R$ 366.485 | 0 |
| — | RUA GUILHERME ROCHA nº 1299.0 | Loja | Alto nivel 3 | 76 m² total 33.415 m² | R$ 83.503 terr. R$ 1.741 · edif. R$ 81.762 | 0 |
| — | RUA GUILHERME ROCHA nº 1299.0 | Estacionamento coberto | Alto nivel 1 | 10 m² total 33.415 m² | R$ 4.137 terr. R$ 308 · edif. R$ 3.829 | 1 |
| — | RUA GUILHERME ROCHA nº 1299.0 | Loja | Alto nivel 1 | 10 m² total 33.415 m² | R$ 9.628 terr. R$ 308 · edif. R$ 9.320 | 1 |
| — | RUA GUILHERME ROCHA nº 1299.0 | Subsolo | Alto nivel 1 | 10 m² total 33.415 m² | R$ 4.137 terr. R$ 308 · edif. R$ 3.829 | 0 |
| — | RUA GUILHERME ROCHA nº 1299.0 | Loja | Alto nivel 2 | 10 m² total 33.415 m² | R$ 11.893 terr. R$ 308 · edif. R$ 11.585 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →