AVENIDA FILOMENO GOMES 100.0
JACARECANGA · Apartamento · Residencial · 168 unidades no lote
Código do lote 4-43-1272
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 73,3 m² privativos78 unidades · 46% do cadastroBase cadastral: 118 m²
- 62,9 m² privativos47 unidades · 28% do cadastroBase cadastral: 103 m²
- 77,8 m² privativos18 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 124,5 m²
- 82,5 m² privativos5 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 131,3 m²
- 65,8 m² privativos4 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 107,1 m²
- 20,4 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 29,5 m²
- 46,6 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 67,4 m²
- 58,0 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 95,9 m²
- 72,6 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 117 m²
- 25,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 37,4 m²
- 46,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 79,1 m²
- 61,1 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 100,4 m²
- 67,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 110,2 m²
- 72,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 117 m²
- 82,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 118,9 m²
- 77,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 124,5 m²
- 84,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 134,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 117 m² · IPTU
- 11 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 250.000R$ 2.404/m²3 quartos1 vaga104 m² (área total)há 77 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 12.000
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Saiu do mercadojun. de 202635 dias no ar
- Reanunciadojun. de 2026após 35 dias fora
- Saiu do mercadojun. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20261 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
168 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA FILOMENO GOMES nº 100.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 135 m² total 19.006 m² | R$ 102.739 terr. R$ 10.584 · edif. R$ 89.649 | 1 |
| 363407 | AVENIDA FILOMENO GOMES nº 100.0 | Apartamento | Luxo 2 | 125 m² total 19.006 m² | R$ 146.235 terr. R$ 10.323 · edif. R$ 135.912 | 1 |
| — | AVENIDA FILOMENO GOMES nº 100.0 | Loja | Alto nivel 2 | 119 m² total 19.006 m² | R$ 75.387 terr. R$ 11.028 · edif. R$ 64.358 | 0 |
| — | AVENIDA FILOMENO GOMES nº 100.0 | Apartamento | Luxo 1 | 117 m² total 19.006 m² | R$ 107.121 terr. R$ 9.207 · edif. R$ 97.381 | 1 |
| — | AVENIDA FILOMENO GOMES nº 100.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 110 m² total 19.006 m² | R$ 82.530 terr. R$ 8.672 · edif. R$ 73.447 | 1 |
| — | AVENIDA FILOMENO GOMES nº 100.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 100 m² total 19.006 m² | R$ 94.638 terr. R$ 9.798 · edif. R$ 82.984 | 1 |
| — | AVENIDA FILOMENO GOMES nº 100.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 79 m² total 19.006 m² | R$ 78.055 terr. R$ 8.121 · edif. R$ 68.781 | 1 |
| — | AVENIDA FILOMENO GOMES nº 100.0 | Loja | Alto nivel 2 | 68 m² total 19.006 m² | R$ 43.252 terr. R$ 6.327 · edif. R$ 36.925 | 0 |
| — | AVENIDA FILOMENO GOMES nº 100.0 | Loja | Alto nivel 2 | 67 m² total 19.006 m² | R$ 60.158 terr. R$ 6.167 · edif. R$ 53.992 | 0 |
| — | AVENIDA FILOMENO GOMES nº 100.0 | Loja | Alto nivel 2 | 37 m² total 19.006 m² | R$ 33.846 terr. R$ 3.469 · edif. R$ 30.377 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →