RUA GUILHERME ROCHA 1650.0
CENTRO · Apartamento · Residencial · 83 unidades no lote
Código do lote 4-56-97
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 39,4 m² privativos16 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 74,1 m²
- 41,0 m² privativos11 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 76,7 m²
- 29,1 m² cadastrais10 unidades · 12% do cadastro
- 41,0 m² privativos10 unidades · 12% do cadastroBase cadastral: 76,7 m²
- 39,4 m² privativos8 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 74,1 m²
- 32,0 m² privativos6 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 62,5 m²
- 32,0 m² privativos6 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 62,5 m²
- 29,1 m² cadastrais4 unidades · 5% do cadastro
- 25,3 m² privativos3 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 39,8 m²
- 25,1 m² privativos3 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 51,5 m²
- 29,1 m² cadastrais2 unidades · 2% do cadastro
- 29,2 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 46,0 m²
- 25,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 39,8 m²
- 29,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 46,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 74,1 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.086
- Saiu do mercadojul. de 202649 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.086
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.608
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202612 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 479.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 470.000
- Saiu do mercadojun. de 202637 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202636 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202628 dias no ar
- Queda de preçojun. de 2026R$ 420.000−8.5%
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 2.086
- Queda de preçojun. de 2026R$ 420.000−8.5%
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 418.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202625 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202623 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20261 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202612 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20261 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202611 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202610 dias no ar
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
83 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GUILHERME ROCHA nº 1670.0 | Loja | Alto nivel 1 | 46 m² total 5.057 m² | R$ 26.189 terr. R$ 6.153 · edif. R$ 20.037 | 0 |
| — | RUA GUILHERME ROCHA nº 1664.0 | Loja | Alto nivel 1 | 40 m² total 5.057 m² | R$ 22.663 terr. R$ 5.326 · edif. R$ 17.337 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →