RUA TERESA CRISTINA 358.0
CENTRO · Apartamento · Residencial · 7 unidades no lote
Código do lote 4-61-377
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 65,3 m² privativos2 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 103,0 m²
- 24,3 m² privativos1 unidade · 17% do cadastroBase cadastral: 38,3 m²
- 27,2 m² privativos1 unidade · 17% do cadastroBase cadastral: 42,9 m²
- 49,3 m² privativos1 unidade · 17% do cadastroBase cadastral: 77,8 m²
- 52,0 m² privativos1 unidade · 17% do cadastroBase cadastral: 82,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 77,8 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
7 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA TERESA CRISTINA nº 358.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 43 m² total 586 m² | R$ 38.978 terr. R$ 4.485 · edif. R$ 34.689 | 0 |
| — | RUA TERESA CRISTINA nº 358.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 38 m² total 586 m² | R$ 28.399 terr. R$ 4.717 · edif. R$ 23.682 | 0 |
| — | RUA TERESA CRISTINA nº 358.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 15 m² total 586 m² | R$ 10.074 terr. R$ 1.543 · edif. R$ 8.531 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →