AVENIDA FILOMENO GOMES 733.0
CENTRO · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 4-81-178
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 72,3 m² privativos5 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 126 m²
- 52,5 m² privativos4 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 94,8 m²
- 53,9 m² privativos4 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 97 m²
- 62,8 m² privativos4 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 111 m²
- 40,1 m² privativos3 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 75,2 m²
- 46,9 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 86 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 97 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 250.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 250.000
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA FILOMENO GOMES nº 733.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 86 m² total 2.161 m² | R$ 63.736 terr. R$ 7.899 · edif. R$ 54.588 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →