RUA GERMANO FRANCK 300.0

PARANGABA · Loja · Não Residencial · Lote com 278 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 278 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 41-146-1184

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 5.515 – R$ 7.020

Mediana da base de cálculo do ITBI das 548 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

548 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 278 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 561 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 548 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 46 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Saiu do mercadoago. de 2026
17 dias no ar · anúncio retirado do portal; não confirma venda
Anúncio de portal — preço pedido
Novo anúnciojul. de 2026R$ 270.000preço pedido no anúncio
Anúncio de portal — preço pedido
Registro ITBIout. de 2025
fora da leitura de mercado
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIabr. de 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIabr. de 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIabr. de 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício

49 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

278 unidades registradas no cadastro deste lote.

47 grupos · 278 de 278 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas






















—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	2.224 m² total 52.290 m²	R$ 5.106.809 terr. R$ 557.520 · edif. R$ 4.549.289	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	2.147 m² total 52.290 m²	R$ 4.927.252 terr. R$ 537.917 · edif. R$ 4.389.334	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	2.031 m² total 52.290 m²	R$ 4.661.551 terr. R$ 508.910 · edif. R$ 4.152.641	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	1.577 m² total 52.290 m²	R$ 3.619.049 terr. R$ 395.098 · edif. R$ 3.223.951	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	1.439 m² total 52.290 m²	R$ 3.302.130 terr. R$ 360.499 · edif. R$ 2.941.631	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	1.008 m² total 52.290 m²	R$ 2.312.500 terr. R$ 252.460 · edif. R$ 2.060.041	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	835 m² total 52.290 m²	R$ 1.916.651 terr. R$ 209.244 · edif. R$ 1.707.407	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	817 m² total 52.290 m²	R$ 1.876.023 terr. R$ 204.808 · edif. R$ 1.671.215	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	667 m² total 52.290 m²	R$ 1.531.165 terr. R$ 167.159 · edif. R$ 1.364.006	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	620 m² total 52.290 m²	R$ 1.424.082 terr. R$ 155.470 · edif. R$ 1.268.612	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	601 m² total 52.290 m²	R$ 1.379.378 terr. R$ 150.589 · edif. R$ 1.228.789	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	451 m² total 52.290 m²	R$ 1.034.348 terr. R$ 112.922 · edif. R$ 921.426	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	438 m² total 52.290 m²	R$ 1.005.295 terr. R$ 109.749 · edif. R$ 895.546	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	405 m² total 52.290 m²	R$ 929.373 terr. R$ 101.460 · edif. R$ 827.912	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	322 m² total 52.290 m²	R$ 738.583 terr. R$ 80.632 · edif. R$ 657.951	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	291 m² total 52.290 m²	R$ 668.534 terr. R$ 72.985 · edif. R$ 595.549	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	227 m² total 52.290 m²	R$ 520.010 terr. R$ 56.770 · edif. R$ 463.240	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	198 m² total 52.290 m²	R$ 454.451 terr. R$ 49.612 · edif. R$ 404.838	0
809297	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	160 m² total 52.290 m²	R$ 227.823 terr. R$ 24.871 · edif. R$ 202.953	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	153 m² total 52.290 m²	R$ 351.629 terr. R$ 38.388 · edif. R$ 313.242	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	128 m² total 52.290 m²	R$ 294.509 terr. R$ 32.152 · edif. R$ 262.358	0
809127	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	108 m² total 52.290 m²	R$ 305.272 terr. R$ 33.327 · edif. R$ 271.945	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	89 m² total 52.290 m²	R$ 203.291 terr. R$ 22.193 · edif. R$ 181.098	0
—	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 2	26 m² total 52.290 m²	R$ 73.313 terr. R$ 6.544 · edif. R$ 66.768	0
809307	RUA GERMANO FRANCK nº 300.0	Loja	Luxo 1	9 m² total 52.290 m²	R$ 13.200 terr. R$ 1.441 · edif. R$ 11.759	0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →