ImobValor

RUA GERMANO FRANCK 375.0

PARANGABA · Apartamento · Residencial · 106 unidades no lote

Código do lote 41-172-270

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 206.800 – R$ 263.200

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Área privativa típica

Evidência moderada
68,8m² privativos

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Faixa indicada: 63,4–85,2 m².

Outras plantas cadastradas

  • 55,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 100 m²
  • 68,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 120,5 m²

Trilha de evidência

Área cadastral
120,5 m² · IPTU
11 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

105 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 105 de 105 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA GERMANO FRANCK
nº 375.0
ApartamentoAlto nivel 1120 m²
total 12.651 m²
R$ 52.058
terr. R$ 10.987 · edif. R$ 41.597
1
—
RUA GERMANO FRANCK
nº 375.0
ApartamentoAlto nivel 2100 m²
total 12.651 m²
R$ 73.939
terr. R$ 10.987 · edif. R$ 64.078
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →