RUA AMERICO MENEZES 277.0
PARANGABA · Apartamento · Residencial · 48 unidades no lote
Código do lote 41-213-1438
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 83 m² privativos47 unidades · 98% do cadastroBase cadastral: 83,2 m² · 2 anúncios
- 45,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 83,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 83,2 m² · IPTU
- 12 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 219.000R$ 2.639/m²3 quartos1 vaga83 m² privativoshá 35 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 219.000R$ 2.639/m²3 quartos1 vaga83 m² privativoshá 65 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 480.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
48 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA AMERICO MENEZES nº 277.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 83 m² total 3.994 m² | R$ 41.983 terr. R$ 8.473 · edif. R$ 33.510 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →