ImobValor

AVENIDA GODOFREDO MACIEL 858.0

PARANGABA · Apartamento · Residencial · 129 unidades no lote

Código do lote 41-213-1817

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 147.154 – R$ 187.286

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 39,3 m² privativos123 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 74 m²
  • 35,7 m² privativos5 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 68,2 m²
  • 39,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 74 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
74 m² · IPTU
19 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

129 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 129 de 129 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA GODOFREDO MACIEL
nº 858.0
ApartamentoAlto nivel 174 m²
total 9.546 m²
R$ 39.896
terr. R$ 12.421 · edif. R$ 27.676
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →