RUA AMERICO MENEZES 455.0
PARANGABA · Apartamento · Residencial · 84 unidades no lote
Código do lote 41-44-1321
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 49,3 m² cadastrais83 unidades · 99% do cadastro
- 49,3 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 49,3 m² · IPTU
- 16 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 215.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 215.000
- Reanunciadoago. de 2026após 45 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20263 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 219.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 480.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 780.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202612 dias no ar
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
84 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 579227 | RUA AMERICO MENEZES nº 455.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 49 m² total 4.145 m² | R$ 41.345 terr. R$ 6.359 · edif. R$ 34.986 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →