AVENIDA OSORIO DE PAIVA 857.0
PARANGABA · Apartamento · Residencial · 312 unidades no lote
Código do lote 41-78-543
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 58,9 m² privativos303 unidades · 97% do cadastroBase cadastral: 97,2 m²
- 33,5 m² privativos7 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 60,4 m²
- 57,8 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 95,6 m²
- 59,2 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 97,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 97,2 m² · IPTU
- 44 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 330.000R$ 5.500/m²3 quartos1 vaga60 m² (área total)há 35 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 320.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 320.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 330.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 330.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 330.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 320.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 320.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 330.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 300.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 280.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202639 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Queda de preçojun. de 2026R$ 260.000−7.1%
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 4.000.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 3.800.000
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
312 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA OSORIO DE PAIVA nº 857.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 98 m² total 30.249 m² | R$ 71.299 terr. R$ 2.107 · edif. R$ 69.192 | 1 |
| — | AVENIDA OSORIO DE PAIVA nº 857.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 96 m² total 30.249 m² | R$ 82.703 terr. R$ 2.431 · edif. R$ 79.860 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →