ImobValor

RUA JULIO ALCIDES 320.0

MARAPONGA · Apartamento · Residencial · 210 unidades no lote

Código do lote 43-204-245

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 154.000 – R$ 196.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 21,3 m² privativos161 unidades · 77% do cadastroBase cadastral: 42,9 m²
  • 23,8 m² privativos45 unidades · 21% do cadastroBase cadastral: 46,4 m²
  • 34,0 m² cadastrais4 unidades · 2% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
42,9 m² · IPTU
15 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,691
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

210 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 210 de 210 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →