RUA MIRTIL MEYER 234.0
MONDUBIM · Casa · Residencial · Lote com 22 unidades
Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 22 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa das transações neste lote
Mediana da base de cálculo do ITBI das 5 transações de 2022–2023 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.
5 transações deste lote sustentam a faixa — use como referência e confirme com o imóvel real. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.
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Histórico
Histórico deste lote
Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.
- Base
- Lote com 22 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
- Amostra e período
- 5 transações de ITBI no lote · entre 2022–2023 · 5 dentro da leitura de mercado.
- Fonte
- ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
- Limites
- 5 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
- Queda de preçoR$ 320.408
- Saiu do mercado
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
22 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA MIRTIL MEYER | Casa | Alto nivel 1 | 219 m² | R$ 197.047 | 1 |
| — | RUA MIRTIL MEYER | Casa | Alto nivel 1 | 201 m² | R$ 180.455 | 1 |
| — | RUA MIRTIL MEYER | Casa | Normal 3 | 182 m² | R$ 122.361 | 1 |
| — | RUA MIRTIL MEYER | Casa | Alto nivel 1 | 167 m² | R$ 176.460 | 1 |
| — | RUA MIRTIL MEYER | Casa | Alto nivel 1 | 142 m² | R$ 127.319 | 1 |
| — | RUA MIRTIL MEYER | Casa | Alto nivel 1 | 117 m² | R$ 105.041 | 1 |
| 545086 | RUA MIRTIL MEYER | Casa | Alto nivel 1 | 111 m² | R$ 99.731 | 1 |
| — | RUA MIRTIL MEYER | Casa | Normal 3 | 97 m² | R$ 65.019 | 1 |
| — | RUA MIRTIL MEYER | Casa | Alto nivel 2 | 95 m² | R$ 99.886 | 1 |
| 545089 | RUA MIRTIL MEYER | Casa | Alto nivel 1 | 95 m² | R$ 100.907 | 1 |
| — | RUA MIRTIL MEYER | Casa | Alto nivel 1 | 90 m² | R$ 81.063 | 1 |
| — | RUA MIRTIL MEYER | Casa | Normal 3 | 90 m² | R$ 60.706 | 1 |
| 545119 | RUA MIRTIL MEYER | Casa | Alto nivel 1 | 65 m² | R$ 58.587 | 1 |
| — | RUA MIRTIL MEYER | Casa | Normal 3 | 65 m² | R$ 43.884 | 1 |
Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →