RUA ZELIA CORREIA DE SOUSA 487.0
MONDUBIM · Terreno · Residencial · Lote com 384 unidades
Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 384 unidades registradas nele — não uma unidade específica.
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa das transações neste lote
Mediana da base de cálculo do ITBI das 13 transações de 2024–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.
13 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.
Avaliar um imóvel neste loteBase da unidade
Área privativa típica
Área declarada em anúncios. Área privativa explícita em 2 anúncios, distribuídos em 2 portais.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- Não disponível
- Área declarada
- 38,4 m²
- Vagas consideradas
- Não confirmadas
- Conversão
- Não aplicada
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 247.990R$ 6.458/m²2 quartos38 m² privativoshá 86 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste lote
Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.
- Base
- Lote com 384 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
- Amostra e período
- 13 transações de ITBI no lote · entre 2024–2025 · 13 dentro da leitura de mercado.
- Fonte
- ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
- Limites
- 1 registro sem mês publicado — aparece como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
- Novo anúncioR$ 259.990
- Novo anúncioR$ 259.990
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Reanunciado
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 93.037
- Novo anúncioR$ 247.990
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 190.000
- Saiu do mercado
- Registro ITBIR$ ●●●
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Cadastro
Unidades no cadastro
384 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ZELIA CORREIA DE SOUSA | Terreno | Baixo nivel 1 | 94 m² | R$ 1.304 | — |
| — | RUA ZELIA CORREIA DE SOUSA | Terreno | Baixo nivel 1 | 92 m² | R$ 1.272 | — |
Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →