AVENIDA GODOFREDO MACIEL 3512.0
MARAPONGA · Apartamento · Residencial · 48 unidades no lote
Código do lote 44-51-340
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 76,9 m² cadastrais14 unidades · 29% do cadastro
- 65,6 m² cadastrais13 unidades · 27% do cadastro
- 80,3 m² cadastrais11 unidades · 23% do cadastro
- 76,9 m² cadastrais4 unidades · 8% do cadastro
- 65,6 m² cadastrais2 unidades · 4% do cadastro
- 102,3 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 111,3 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 115,0 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 118,8 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 76,9 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 42 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 159.900
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 225.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
48 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA GODOFREDO MACIEL nº 3512.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 119 m² total 4.101 m² | R$ 107.205 terr. R$ 61.860 · edif. R$ 45.346 | 1 |
| — | AVENIDA GODOFREDO MACIEL nº 3512.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 115 m² total 4.101 m² | R$ 103.776 terr. R$ 59.880 · edif. R$ 43.896 | 1 |
| — | AVENIDA GODOFREDO MACIEL nº 3512.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 111 m² total 4.101 m² | R$ 147.245 terr. R$ 61.057 · edif. R$ 86.188 | 1 |
| — | AVENIDA GODOFREDO MACIEL nº 3512.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 102 m² total 4.101 m² | R$ 92.302 terr. R$ 53.260 · edif. R$ 39.042 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →