RUA BRUNO VALENTE 711.0
ITAPERI · Apartamento · Residencial · 88 unidades no lote
Código do lote 45-53-168
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 68 m² privativos70 unidades · 80% do cadastroBase cadastral: 68,0 m² · 5 anúncios
- 41,4 m² cadastrais12 unidades · 14% do cadastro
- 26,8 m² privativos5 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 38,8 m²
- 37,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 54,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 68,0 m² · IPTU
- 15 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 5 anúncios · 3 portalis
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 420.000R$ 6.176/m²3 quartos2 vagas68 m² privativoshá 36 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 420.000R$ 6.176/m²3 quartos2 vagas68 m² privativoshá 36 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 420.000R$ 6.176/m²3 quartos2 vagas68 m² privativoshá 46 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 420.000R$ 6.176/m²3 quartos2 vagas68 m² privativoshá 48 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 330.000R$ 4.853/m²3 quartos2 vagas68 m² privativoshá 71 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 400.0003 quartos2 vagashá 85 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 345.000R$ 5.074/m²3 quartos2 vagas68 m² (área total)há 85 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 39 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 30 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 420.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 420.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 420.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
88 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA SILAS MUNGUBA nº 3674.0 | Loja | Alto nivel 1 | 54 m² total 9.158 m² | R$ 67.491 terr. R$ 8.661 · edif. R$ 58.830 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →