RUA CARAMURU 280.0
SERRINHA · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote
Código do lote 45-79-490
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 67,5 m² privativos10 unidades · 50% do cadastroBase cadastral: 118,5 m²
- 46,3 m² privativos5 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 85,1 m²
- 83,1 m² privativos2 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 143 m²
- 20,9 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 33 m²
- 43 m² cadastrais1 unidade · 5% do cadastro
- 27,3 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 43 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 118,5 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 229.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 229.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 229.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 235.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 235.000
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
20 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA CARAMURU nº 280.0 | Loja | Alto nivel 1 | 43 m² total 2.165 m² | R$ 32.414 terr. R$ 9.012 · edif. R$ 23.402 | 0 |
| — | RUA CARAMURU nº 280.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 43 m² total 2.165 m² | R$ 30.362 terr. R$ 7.647 · edif. R$ 22.868 | 1 |
| — | RUA CARAMURU nº 280.0 | Loja | Alto nivel 1 | 33 m² total 2.165 m² | R$ 22.482 terr. R$ 6.917 · edif. R$ 15.565 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →