ImobValor

RUA CLOVIS MAIA 60.0

ALTO DA BALANÇA · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote

Código do lote 46-50-155

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 227.683 – R$ 289.778

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 100,6 m² cadastrais10 unidades · 50% do cadastro
  • 67,7 m² cadastrais8 unidades · 40% do cadastro
  • 201,2 m² cadastrais2 unidades · 10% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
100,6 m² · IPTU
18 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,75
Alto nivel 1

Alerta de preço

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Histórico

Histórico deste imóvel

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Cadastro

Unidades no cadastro

20 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 20 de 20 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →