ImobValor

RUA GILBERTO STUDART 1497.0

COCÓ · Apartamento · Residencial · 54 unidades no lote

Código do lote 47-100-145

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 18.416 – R$ 34.201

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 60,3 m² privativos53 unidades · 98% do cadastroBase cadastral: 126 m²
  • 69,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 126 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
126 m² · IPTU
13 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
4
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,774
Luxo 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

54 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 54 de 54 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA GILBERTO STUDART
nº 1497.0
ApartamentoLuxo 1126 m²
total 14.233 m²
R$ 461.075
terr. R$ 35.315 · edif. R$ 401.724
3

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →