ImobValor

RUA GILBERTO STUDART 1493.0

COCÓ · Apartamento · Residencial · 45 unidades no lote

Código do lote 47-100-197

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 761.200 – R$ 968.800

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 97,1 m² privativos44 unidades · 98% do cadastroBase cadastral: 136,6 m²
  • 23,1 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
136,6 m² · IPTU
11 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,779
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

45 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 45 de 45 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA GILBERTO STUDART
nº 1493.0
LojaAlto nivel 123 m²
total 9.848 m²
R$ 25.074
terr. R$ 5.391 · edif. R$ 19.682
0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →