RUA VILEBALDO AGUIAR 1580.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 17 unidades no lote
Código do lote 47-100-439
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 101,8 m² privativos5 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 139 m²
- 101,8 m² privativos4 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 139 m²
- 89,3 m² privativos3 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 122 m²
- 89,3 m² privativos2 unidades · 12% do cadastroBase cadastral: 122 m²
- 146,4 m² privativos2 unidades · 12% do cadastroBase cadastral: 200 m²
- 74,5 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 101,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 139 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,732
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 51 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 202645 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20269 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202642 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202636 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 350.000
- Saiu do mercadojun. de 202626 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
17 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 1580.0 | Apartamento | Luxo 1 | 102 m² total 2.400 m² | R$ 149.640 terr. R$ 26.629 · edif. R$ 122.266 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →